Отчётность ЖКХ перед собственниками (жильцами) МКД.

Мотивация для регулярного грамотного отчета управляющей компании перед жильцами многоквартирного дома должна присутствовать и со стороны самой компании, и со стороны собственников помещений МКД. Это служит базисом для осознания собственниками стоимости содержания дома, втягивания их в процесс принятия решений, доверия к организации управления и удовлетворенности ее профессионализмом в интересах заказчиков. Именно поэтому очень важно, чтобы организации не пренебрегали своими прямыми обязанностями отчета, а жильцы приходили на собрание с целью заслушать, обсудить и утвердить отчет.
При этом обязанность отчета управляющих компаний перед собственниками многоквартирного дома закреплена в статье 162 Жилищного кодекса РФ, где указаны и сроки подачи подобного отчета – ежегодно на протяжении первого квартала подается отчет по итогам прошлого года. Собственникам (жильцам) помещений, а вернее совету МКД, обязательно требуется ознакомиться со сметами, актами выполненных работ и сопоставить с фактическим объёмом выполненных работ по МКД, а затем провести общее собрание в очной форме, с повесткой дня - отчёт управляющей организацией (УО), при этом все жильцы МКД должны быть оповещены о проведении данного мероприятия заранее, согласно ЖК РФ, за 10 дней. Где управляющая организация (ООО "УЖКХ" г. Янаул) обязана детально , т.е со сверкой смет и актов выполненных работ и фактическому объёму и качеству выполненных работ, отчитаться перед жильцами МКД о выполненных работах. Только после такого анализа, можно судить, на сколько УО добросовестно выполняет обязательства по договору управления МКД. На сайте ООО "УЖКХ" г. Янаула, где якобы размещена полная информация о проделанной работе по многоквартирным домам, явно преувеличена, т.к она не даёт полной картины о качестве, объёмам израсходованных материалов и выполненных работ. Там "голые" подбитые цифры! Ознакомление собственников помещений МКД о проделанных работах по капремонту, содержанию и ремонту общедомового имущества, спустя год, абсурд и не законно! Все выполняемые работы в МКД управляющей организацией, особенно капремонт, должны быть согласованы (по решению общего собрания собственников помещений) с собственниками помещений и приняты ими, согласно Правил технической эксплуатации жилищного фонда, Жилищного кодекса РФ, по акту выполненных работ.