Здравствуйте!
Изменения, которые внесены в акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг , в том числе Постановление Правительства РФ от 6.05.2011 г. №354, которые утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 г. N 344, на наш взгляд и по моему, взгляд ООО «УЖКХ» г. Янаул – «Сырое». В этом постановлении Правительства есть свои минусы и свои плюсы.
Что изменится в правилах расчета платы за коммунальные услуги? Изменения касаются оплаты коммунальных услуг: 1. Потребитель (жильцы МКД) освобождается от обязанности ежемесячно передавать исполнителю показания счетчиков, т.е имеет ПРАВО, а не обязанность, что является для потребителя, большим минусом, а для ООО «УЖКХ» простор для фальсификаций т.к расчёт по средним показаниям приведёт к сумбуру в лицевых счетах собственников помещений МКД и бухгалтерии ООО «УЖКХ» г. Янаул в целом;
2. Исполнитель (ООО «УЖКХ» г. Янаул) вправе не чаще 1 раза в 6 месяцев проверять состояние приборов учета, установленных в жилых (нежилых) помещениях, и достоверность сведений об их показаниях. Ранее это можно было делать не чаще 1 раза в 3 месяца, что является большим минусом, по контролю за показаниями и техническим состоянием индивидуальных приборов учёта (ИПУ). Антимагнитная лента не основной способ борьбы с без контрольным отбором воды, но является сдерживающим фактором;
3. Исполнитель (ООО «УЖКХ») наделяется правом устанавливать количество граждан, проживающих (в т. ч. временно) в жилом помещении, и оформлять соответствующий акт. Что только по требованию и контролю жильцов МКД, за выполнением ООО «УЖКХ» своих права, может иметь большой плюс;
4. Потребитель (жильцы МКД) освобождается от уплаты доначислений по водоотведению, что для потребителя, большой плюс;
Внесением данных, своего МКД в нижеуказанные формулы, каждый житель МКД г. Янаул может рассчитать норматив потребления на общедомовые нужды (ОДН) и сравнить их с представленным расчётом к оплате ООО "УЖКХ" г. Янаул. Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления на эти нужды (согласно расчёта по нижеуказанным формулам). Объём потребления на ОДН, будет соответственно меньше, чем было раньше, до 1 июня. т.е до вступления ППКУ №344, но и это, согласно постановления Правительства №344 в нашем случае, не правомерно, т.к во многих МКД отсутствуют места отбора воды для технических нужд, а значит тех. персонал вынужден брать воду из квартир, за которую хозяин уже оплатил. Вопрос? Если установить счётчики по ХВС и ГВС с запорным устройством, для отбора воды для тех. нужд, тогда для чего нужны нормативы потребления на общедомовые нужды? А то, что связано с техническими потерями при ремонтных работах (слив со стояков), про которые любят разглагольствовать в абонентском отделе ООО «УЖКХ» г. Янаул, эти случаи, нужно просто актировать.
Норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по следующей формуле:
(формула 26)
Nодн=0,09хК:Sон
где:
Nодн - норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению (куб. м в месяц на 1 человека), определяемый в соответствии с пунктами 23 - 26 настоящего документа;
0,09 - расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 человека);
K - численность жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив;
Sон - общая площадь помещений (места общего пользования), входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв. м).
Vодн=Nодн х Sон х Si : Sоб,
где:
Nодн- норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;
Sон- общая площадь помещений (места общего пользования), входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Si- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме".
По решению общего собрания собственников превышение объема, установленного исходя из показаний общедомового счетчика, над объемом, рассчитанным по нормативу, распределяется пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Если такое решение не принято, то исполнитель оплачивает разницу за собственный счет, что для ООО «УЖКХ» г. Янаул минус. Изложенный порядок расчета не распространяется на случаи, когда исполнителем является ресурсоснабжающая организация (ЯнаулВодоканал), а это для исполнителя и потребителя большой вопрос?
Спасибо за внимание!
Форум 
